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基金二路美寓+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：11.79 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.04 坪
- 附屬建物面積：5.87 坪
- 共同使用：9.22 坪
- 土地面積：16.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-12號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：2000／年
鄰近學校：武崙國中.武崙國小
鄰近公園：外木山公園
生活機能：大武崙黃昏市場
附近交通：基隆市公車.客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2000／年
鄰近學校：武崙國中.武崙國小
鄰近公園：外木山公園
生活機能：大武崙黃昏市場
附近交通：基隆市公車.客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件適合預算有限、重視空間實用性且需自行裝修的老屋買主。主要理由在於「單價合理且含車位」，在基隆地區擁有 54 坪（含車位）與 3 房格局的物件非常罕見，且鄰近學校與快速道路，生活與通勤便利性高。
建議行動： 在決定購買前，強烈建議您務必確認以下兩點：
- 頂樓增建合法性：請地政士或專業人員確認頂樓鐵皮增建是否為合法登記，避免購屋後衍生違建拆除糾紛。
- 漏水檢查：由於是頂樓且屋齡已達 34 年，驗屋時需重點檢查天花板與防水層狀況，以評估後續修繕成本。
若能接受老屋特性並解決潛在風險，這是一棟具備高生活便利性的家庭住宅，尤其適合有小孩或需要車位的使用者。
問與答
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證號: (111)登字第414762號
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