三重買屋 / 三重買房 - 中永和房仲推薦重陽綠堤河景大公園三大房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2350 萬
參考單價：60.06 萬/坪
地址：新北市三重區環河北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：重陽綠堤
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.56 坪
附屬建物面積：4.68 坪
共同使用：5.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：14000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮，但建議持保留態度並進行詳細考察。

主要理由如下：第一，居住品質與格局是最大亮點，3 房 2 廳的設計非常適合家庭長期居住，且周邊學區與公園資源豐富，能滿足生活與教育需求。然而，持有成本與風險是需要您重點評估的環節。每月 1 萬 4 千的管理費在三重區屬於偏高水準，建議在購屋前確認管理會所與服務品質是否相符。此外，位於河岸的淹水風險以及臨路可能的噪音問題，務必在選屋現場親自確認，特別是 3 樓的視野是否真如銷售所述擁有河景，以及是否有防雨與防蟲設施。若價格能透過議價空間來平衡上述風險，或是一項不錯的自住選擇。