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中永和房仲推薦 首鼎景觀大四房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：31.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：73.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.92 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 共同使用：27.76 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，特別適合家庭居住或長期投資。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「大坪數」與「未來交通紅利」**。在淡水區能買到近 74 坪、格局方正且帶窗的大四房住宅，相當難得，非常適合多代同堂或有寬敞生活需求的家庭。總價 2350 萬含車位，單價約 32 萬，在該區域屬於高單價但物有所值的選擇。
更重要的是，該社區鄰近的交通建設即將落地，淡江大橋與淡北道路的完工將使淡水與台北的連結性質變，這為房價提供了良好的上漲基礎。然而，若您極度依賴通勤台北上班，仍需實地測試尖峰時刻的動線與時間。整體而言，這是一筆兼顧居住品質與資產增值潛力的標的。
問與答
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證號: (114)新北經字第004868號
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