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低總價水電管線全更新｜社區格局最美兩房｜專簽
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：27.71 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賺錢時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.273 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1183 元/月
鄰近學校：市立大同國小、市立光明國中、中興大學
鄰近公園： 綠園道
生活機能：全聯台中學府店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1183 元/月
鄰近學校：市立大同國小、市立光明國中、中興大學
鄰近公園： 綠園道
生活機能：全聯台中學府店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資需求者
此物件的核心價值在於「低總價進入成熟學區」與「居住品質已更新」。對於預算有限但希望居住於中興大學週邊熟商圈的買家來說，這是一個性價比極高的選擇。
主要理由如下：
- 隱形維護成本低：雖然屋齡 28 年，但標題特別強調水電管線全更新且電梯已換新，代表買後不需立即投入大量資金進行隱蔽工程改善，居住舒適度有保障。
- 地段與流通性：鄰近綠園道、國圖管及各大學，生活機能極佳，且該區域長期有穩定租屋需求，無論是自住轉租或長期持有，流通性都有保障。
- 總價門檻：在 728 萬的總價下，能在學府路取得 26 坪以上、高樓層雙面採光的格局，性價比優勢明顯。
購買注意：若您家庭成員超過兩人以上，單衛設計可能會在早晚高峰造成不便；另外需考量 28 年屋齡對貸款年限的潛在影響。若您的預算能接受此條件，此物件是一個相當穩健的選擇。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
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房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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