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海洋前區美三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.49 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋大學世界社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.85 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：5.42 坪
- 車位坪數：11.14 坪
- 其他面積：11.14 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合自住需求者。
主要理由：
- 性價比高：在總價不到 1000 萬的情況下，獲得含車位的電梯大樓三房兩廳，且樓層位於中樓層的黃金樓高段，對於預算有限的家庭而言，居住品質相當具吸引力。
- 生活機能穩定：位於新豐商圈且鄰近海洋大學，周邊商業活動成熟，交通採公交即可到達，生活便利度高。
- 需要注意風險：由於屋齡已達 30 年，建議在正式簽約前，務必聘請專業驗屋師詳細檢查屋內管線、防水及結構安全，並確認社區公共基金的提存狀況與未來維護計劃，以確保長期居住安全。
若您計畫長期自住，或希望以較低的門檻進入該區域，這是一個值得親自實地參觀的物件。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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