菜寮站/正義國小三房
三重買屋 /
三重買房
-
一層一戶捷運學區宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：56.77 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大同北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.97 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：正義國小、明志國中
鄰近公園：大智公園、三重綜合運動公園
生活機能：重新公有零售市場
附近交通：菜寮捷運站、台北橋捷運站、國光客運重陽站、和欣客運重陽站、統聯客運重陽站、三重交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：正義國小、明志國中
鄰近公園：大智公園、三重綜合運動公園
生活機能：重新公有零售市場
附近交通：菜寮捷運站、台北橋捷運站、國光客運重陽站、和欣客運重陽站、統聯客運重陽站、三重交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合預算有限、有明確學區需求，或打算長住多年並能忍受頂樓環境的購屋者。
是否值得購買： 如果您能接受老屋的條件（如無電梯、需爬樓梯、預留整修預算），且非常看重「一層一戶」的隱私與「千萬元入主三房」的總價優勢，則此物件值得考慮。它具備相當高的居住實價比與學區投資潛力。
主要理由：
- 總價門檻低：在新北市區擁有 3 房格局且總價低於 1300 萬的物件相當稀少，對於首購族是進場良機。
- 地段價值穩固：捷運、公園與雙語學校環繞，生活機能成熟，長期持有風險相對可控。
- 需謹慎評估風險：屋齡與頂樓無電梯是最大變數，建議買家務必在簽約前確認房屋結構狀況，並預留足夠的整修與維修基金，以確保居住安全與未來轉手價值。
問與答
新莊房仲達人
新莊房仲達人
陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
我家粉絲團
主打物件
