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西區近北興市場全新車庫別墅(1) 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：48.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.33 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有大家庭居住需求或計劃長期持有的買方而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 格局實用性高：在民雄鄉區能有 6 房 3 衛的配置極為難得，尤其一樓規劃孝親房，非常適合與父母同住的家庭，解決了居住空間不足與長者行動不便的痛點。
- 地段優越：坐落吳鳳科大周邊，兼具醫療、教育與商業機能，無論是自住便利性或未來作為出租用途，都有堅實的基礎需求支撐。
不過，建議您在決定前需特別注意： 由於屋齡已達 46 年，建議務必聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與漏水情況，並將後續可能的整修費用納入總預算計算。若您是短線投資或極度在意房屋新度，則需斟酌此物件的折舊與維修隱憂。總體而言，若能接受老屋特性並做好長期維護規劃，此物件在區域內仍具相當的居住價值。
問與答
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