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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 土地面積：10.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視學區與生活機能」的買房者來說，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於地理位置優越，鄰近福康國小且交通便捷，配合單價 26 萬左右的門檻，具備不錯的入手價值。此外，周邊大型建設如機廠轉運區與大學進駐，可能為未來房價帶來增值潛力。
然而，購屋者在決策前必須審慎評估「屋齡 49 年」與「無電梯、陽台進出」帶來的居住不便與未來轉售限制。如果您計畫長期自住，且能接受老建築的維護成本與隱私性，此物件是進入該優質生活圈的高性價比選擇；但若您重視電梯設施、隱私空間或短期投資獲利，則建議再斟酌其他新成屋標的。
問與答
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