軟體園區塗城商圈  大里買屋 / 大里買房 - 獨家☆大里軟園中興.塗城商圈居之安高樓美三房採光通風戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：28.05 萬/坪
地址：台中市大里區中湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：居之安大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.47 坪
附屬建物面積：3.349 坪
共同使用：7.551 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1569 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：草湖國小、成功國中
鄰近公園：東湖公園
生活機能：塗城商圈
附近交通：高鐵台中站、台中火車站、74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合自用型買家

主要理由： 此物件位於大里軟體園區與中興商圈交界處，具有「低單價、高格局、低管理費」的明顯優勢，非常適合有自住需求且重視生活機能的家庭。尤其是屋內格局方正、採光通風良好，且管理費低廉，長期持有成本較低。雖然屋齡 20 年及無車位是需要考量的缺點，但考慮到屋主賠售的定價策略與鄰近產業的經濟動能，其性價比在該區域仍具吸引力。建議您在購買前務必確認管線狀況及防水細節，並確認未來車位解決方案，即可放心入手。

問與答

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我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
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