城市印象興安商圈  北屯買屋 / 北屯買房 - 獨家★北屯/松竹昌平興安商圈/一點利/大坪數三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 65

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1118 萬 (含車位價)
參考單價：24.6 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城市印象
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.445 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.23 坪
附屬建物面積：4.368 坪
共同使用：7.847 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：新一點利黃昏市場
附近交通：松竹火車站、松竹捷運、74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對通勤與空間有高需求的家庭。

主要理由： 此物件的最大賣點在於**「大坪數、高便利度與實用車位」**。在 1118 萬的總價下，取得 45 坪含車位的三房空間，單價約 24.6 萬，在北屯區屬於性價比不錯的水準。此外，松竹捷運站與快速道路提供極佳的通勤便利性，加上鄰近學校與公園，非常適合有小孩或長輩同住的家庭。

然而，屋齡 34 年是不可忽視的因素。若您決定購買，建議在簽約前安排專業技師進行屋況檢測，重點檢查防水、管線及結構安全，並確認社區管理費提撥情形。若屋況維護得當，這是一處能兼顧生活品質與資產價值的實居物件。

問與答

我要發問

台中廠辦

姜亮宇(仲介，收取服務費)

暱稱：姜亮宇

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923-812663

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (102) 登字第242568號

台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介
永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b）

我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。

在溝通上，我重視同理心與互動感，該輕鬆的時候輕鬆，該謹慎的時候絕不馬虎，確保每一筆交易在安全與專業下完成。
同時我也持續進修各類銷售與自我成長課程，因為我相信，市場在變，人也必須持續進化。

不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。
房子不只是資產，更是人生的重要選擇。

如果您正在找一位能陪你看清市場、一起做出好決策的房仲，歡迎隨時聯繫，我們一起把機會變成成果。