福康國小輕軌凱旋武昌  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 福康國小輕軌凱旋武昌站陽台進出公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 189

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.15 萬/坪
地址：高雄市苓雅區福德三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.41 坪
附屬建物面積：3.28 坪
土地面積：10.13 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需配合自身條件評估

此物件對於「求學需求強」的家庭或「預算有限想博取增值」的投資客而言，具備相當吸引力。主要理由在於其優異的教育資源（福康國小）與未來區域發展潛力（機廠轉型、醫學院進駐），且單價 26 萬在苓雅區交通優勢區段屬合理行情。

然而，購屋者必須正視屋齡 49 年帶來的潛在風險。建議在簽約前務必請專業技師進行建物檢測，確認結構安全與管線狀況，並與銀行確認貸款成數與年限，避免因屋齡過高影響融資。此外，若家中成員有長者，需考慮 3 樓無電梯之爬樓負擔。若您主要目的是投資未來增值或解決子女學區，此物件值得深入議價後購入；若極重視房屋新度與無障礙生活，則建議再斟酌。

問與答

我要發問

高雄大樓透天公寓

陳絲瑜(仲介，收取服務費)

暱稱：絲瑜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0913-502600

訂閱：26 (加入)

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (102)登字241294號

您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！

我家粉絲團