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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
菜公一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.27 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 土地面積：7.44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「兼具居住與經營需求」**的買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：35 萬單價取得左營區 48 坪大空間，且公設比極低，對於預算有限但需要大空間的家庭或創業者來說，是極具吸引力選擇。
- 停車優勢：在人口密集的左營區，擁有「自有騎樓」與「庭院式車位」是極大的稀缺資源，能顯著提升生活便利性。
- 機能完善：鄰近高鐵站、國道及商圈，無論自用通勤或出租經營都相當便利。
建議考量：若您主要需求為純淨居住環境且希望持有超長年限，需留意 28 年屋齡可能帶來的貸款限制與社區老舊問題；若能接受住商用性質並善加利用挑高空間，此物件具備極高的實用價值。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
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