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【高CP值】文化中心全新設計整新三房公寓二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.498 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.307 坪
- 附屬建物面積：3.191 坪
- 土地面積：8.716 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與結構安全
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區價值的買方而言，是一筆高 CP 值的選擇。其最大賣點在於「地段優越」搭配「水電全新」，能立即解決老舊公寓最讓買家頭痛的安全與翻新成本問題。二樓樓層對於日常居住十分友善，且鄰近文化大學與三多商圈，生活便利度極高。
主要理由：
- 即買即住優勢： 裝潢與基礎建設已完成，無需投入額外翻修成本與時間，適合希望快速安家的族群。
- 地段價值穩固： 苓雅區核心位置，捷運與輕軌雙重交通優勢，長期居住或持有價值具支撐力。
- 注意風險點： 在決策前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，並建議聘請專業驗屋師檢測建築本體結構，以排除潛在隱憂。若這兩點無大礙，此物件是值得入手的優質資產。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-728039
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經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
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