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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：40.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 5陽台
- 總坪數：23.334 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.334 坪
- 土地面積：30.552 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：可改車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南成國小/五甲國中
鄰近公園：南和里環保公園/五甲公園
生活機能：五甲市場/肉豆公市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南成國小/五甲國中
鄰近公園：南和里環保公園/五甲公園
生活機能：五甲市場/肉豆公市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與貸款條件
此物件對於重視學區資源的家庭或看好五甲商圈長期發展的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地段優越，擁有成熟的生活機能與優質學區，且土地坪數大，居住舒適度在老舊透天中屬於高水準。價格方面，單價約 40 萬在鳳山五甲區具競爭力，屬於「老屋新價」的類型。
然而，購屋者必須正視其47 年的屋齡與增建三樓帶來的影響。建議在簽約前，務必請專業土木技師進行結構安全檢測，並確認增建部分的合法合規性。同時，需與銀行確認對老屋的貸款成數，預留足夠的整修資金。若能妥善規劃並接受老屋特性，此物件在自住或投資收租上均有不錯潛質。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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