石門水庫大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石門雲品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.17 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.79 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：旅館區一般服務業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1987 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社、萊爾富、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1987 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社、萊爾富、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「第二居度假」需求，若您有「長期自住」或「為孩子安排學區」的打算，則較不建議購買。
主要理由如下：
- 用途限制：該案土地使用分區為「旅館區」，通常無法落籍，這意味著無法保障您的學區權益，也不適合作為主要的一處戶籍所在地。
- 性價比分析：總價 788 萬含車位，在龍潭地區屬於入場門檻較低的選擇，且屋況新、公設豐富，對於不想操心維護的投資者相當理想。
- 流動性考量：由於非純住宅屬性，未來賣給自住客群較難，轉手對象主要集中在投資客，建議先評估自身持有資金流動性。
總結來說，如果您能接受非住宅性質且規劃用於長年持有收租，此物件是一筆不錯的資產配置；但若追求家庭自住穩定性，則建議轉尋傳統住宅區物件。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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