石門水庫大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石門湯旅
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.37 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.17 坪
- 土地面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4278 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社、萊爾富、全家
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4278 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社、萊爾富、全家
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合追求生活品質、投資收租或規劃退休養身的買家，但若以長期自住通勤為主則需斟酌。
是否值得購買： 建議採**「特定需求導向」**的購買策略，不建議作為首套自住房產的普遍選擇。
主要理由：
- 優點突出：新屋屋齡、高樓層視野以及溫泉與豐富公設，能極大提升生活與休閒品質，且含車位增加實用性。
- 成本考量：單價與月管費高於一般住宅，需評估長期持有成本及財務負荷能力。
- 市場定位：開放格局與溫泉特色使其更具投資或度假屬性，而非傳統家庭居住，轉手時需注意市場流動性。
- 地理位置：若您不在附近工作，通勤時間成本需納入考量；若為旅遊或養身需求，則地理位置相當優越。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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