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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：88000 萬
- 參考單價：101.3 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：868.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：868.699 坪
- 土地面積：1579.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業投資或自用，不適合個人住宅需求。
此物件具備相當優異的硬體條件，尤其是高達 11.73 米的樓高與充足的電力容量，對於需要大型空間的製造業、物流業或企業總部來說，是非常理想的選擇。位於新莊區新樹路的地段，交通便利且生活機能完善，長期來看具有穩定的使用價值與保值潛力。
然而，主要考量點在於價格與用途。總價高達 8.8 億元，對於一般購屋者而言門檻極高，且該坪數與總價更傾向於機構性投資或大型企業買方。此外，其為工業區使用，無法改為住家用途。若您有企業自用需求或作為長期資產配置，此物件具備高品質與空間優勢，值得深入評估；但若您僅追求住宅居住功能或資金規模較小，此物件並不合適。建議在決定前，應委託專業人員確認實際稅務負擔、土地法規及使用限制，並與市場同類物件價格進行詳細比對，以確保投資效益。
問與答
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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