岡山楠梓透天車墅  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山樂購秀透影城 # 欣欣市場車庫透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：25.26 萬/坪
地址：高雄市岡山區登科街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.84 坪
附屬建物面積：6.6 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列為優先考慮清單

主要理由：

此物件對於尋求「大空間」且「重視生活便利性」的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於「交通與機能的平衡」，捷運紅線、商場、醫院與市場的密集覆蓋，提供了極佳的日常生活品質，且總價在透天屋市場中屬於 reasonable 的水準。

然而，購屋前您需要特別注意「屋齡 32 年」帶來的潛在影響。建議在簽約前務必進行專業的房屋安全檢查，並預留一筆 Renovate 預算，同時也需確認車位的法律權狀，確認是否為獨立車位或包含在公設中，以免後續產生權益爭議。若您願意投入時間與資金改善居住環境，這是一個具備長期持有價值的選擇。

問與答

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楠梓透天別墅

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