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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：30.56 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
利澤西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水岸帝寶
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：129.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：121.08 坪
- 附屬建物面積：8.49 坪
- 土地面積：120.85 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：利澤國小、武淵國小
鄰近公園：冬山河親水公園 河濱公園
生活機能：五結市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：利澤國小、武淵國小
鄰近公園：冬山河親水公園 河濱公園
生活機能：五結市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「追求長期舒適居住」的自購者，不適合短期投資或資金靈活性要求高的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「空間尺度」與「居住舒適度」。129 坪以上的空間搭配 6 米挑高與庭院，能極大化地滿足大家庭居住需求，且屋齡新、設施完善，長期自住價值高。然而，從投資角度評估，五結區位的房價上限相對有限，且 4000 萬總價在該區屬於極小眾的市場，未來轉手流動性較差，若遇到急售狀況可能面臨較長時間的脫手風險。
若您的購屋目的是「世代傳承」或「終生居所」，且對冬山河景觀有高度偏好，此標的值得深入議價並實地感受西曬情況後考慮；若您考量資產配置或未來五年內的搬遷彈性，建議謹慎評估該區位之流通性。
問與答
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暱稱：阿金
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房仲電話：0983-763007
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第234469號
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