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阿金帶你找好房 河岸帝寶尊爵臻藏電梯豪邸A2
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3960 萬
- 參考單價:30.56 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
五結鄉
利澤西路
地圖
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- 社區:水岸帝寶
- 格局: 5房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數:129.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:121.08 坪
- 附屬建物面積:8.49 坪
- 土地面積:120.85 坪
- 樓別/樓高: 1~4樓 / 4樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:利澤國小、武淵國小
鄰近公園:冬山河親水公園 河濱公園
生活機能:五結市集
面臨路寬:5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹










地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合「追求長期舒適居住」的自購者,不適合短期投資或資金靈活性要求高的買家。
主要理由: 此物件最大的亮點在於「空間尺度」與「居住舒適度」。129 坪以上的空間搭配 6 米挑高與庭院,能極大化地滿足大家庭居住需求,且屋齡新、設施完善,長期自住價值高。然而,從投資角度評估,五結區位的房價上限相對有限,且 4000 萬總價在該區屬於極小眾的市場,未來轉手流動性較差,若遇到急售狀況可能面臨較長時間的脫手風險。
若您的購屋目的是「世代傳承」或「終生居所」,且對冬山河景觀有高度偏好,此標的值得深入議價並實地感受西曬情況後考慮;若您考量資產配置或未來五年內的搬遷彈性,建議謹慎評估該區位之流通性。
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