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阿金帶你找好房 礁溪市區旁全新低總價景觀農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：42.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
柴圍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.15 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 土地面積：226.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備高潛力，但須確認資格後再行考慮
此物件在宜蘭礁溪地區屬於「性價比」相當高的選擇。若您本身符合農舍購買資格，或打算以長期持有、規劃民宿為目的，這筆標的非常值得關注。
主要理由如下：
- 價格優勢：2680 萬總價能獲得三層樓、近六十三坪建坪及二百多坪地坪，在礁溪市區旁屬於難得低總價。
- 地段優越：結合了交通便利（火車站、公車）與休閒資源（龍潭湖、步道），兼具生活機能與景觀價值。
- 產品條件好：全新預售屋，現代化石材外觀與大面寬設計，符合現代居住需求。
重要提醒：由於此為「農舍」屬性，並非一般住宅，購屋前務必確認您的農民身份資格，並評估未來稅務與法規風險。若僅是為了投資或短期炒作，則不建議購入；若是為了自住兼投資民宿，則此為優質選項。
問與答
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