安興國小勝利國中  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家全新縣三上德逸視野雙主臥大四房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6188 萬 (含車位價)
參考單價：79.98 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上德逸
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：77.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.1 坪
附屬建物面積：6.67 坪
共同使用：26.6 坪
車位坪數：22.089 坪
土地面積：14.39 坪
樓別/樓高： 7樓 / 20樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算充足且需要大空間」的購屋者來說，是一個值得優先考慮的標的。

主要理由如下：

性價比高：在竹北地區，包含雙車位且屋齡僅 1 年的大四房，單價 80 萬左右具有相當的吸引力。
居住適配性強：雙主臥與大坪數設計，能完美解決三代同堂對隱私與空間的需求，且周邊教育與購物資源成熟。
資產特性：雙車位是稀缺資源，若未來有換房需求，這部分的價值相對穩固。

建議： 在決定購買前，建議先評估家庭的長期財務穩定度。由於總價接近 6200 萬，需確保房貸負擔不會影響生活品質。若您尋求的是「長期自住」而非短期投機，此物件是一個相當紮實的選擇。

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新竹房地專家陳雅倩 0911117013
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