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苗栗廠房土地F266豁然獨樹一幟合法農舍-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：35.18 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
牛欄窩
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：96.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.12 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 土地面積：861.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新興國小,興華國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：永和山風景區
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新興國小,興華國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：永和山風景區
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求鄉居生活且具備購買資格的買家來說，具有一定的吸引力。其最大的亮點在於 RC 鋼筋混凝土結構的安全性，以及 96 坪大空間帶來的舒適度，加上距離頭份市中心與火車站的距離在可接受範圍內，單價 35 萬左右在農舍市場中亦屬合理。
然而，這並不適合所有購屋者。首先，農舍的「農業身分限制」是最關鍵的門檻，若您無相關資格，此屋無法移轉，切勿強求。其次，物件標題中出現「廠房土地」字眼，與登記的「農舍住宅」用途存在文字上的落差，這是一個必須謹慎釐清的紅點，建議務必請專業人士或地政士協助釐清土地分區與使用許可範圍，避免日後產生法律糾紛。
結論：若您是擁有農業身分的自居者，且能接受鄉居生活並確認產權無疑慮，此物件值得列入考慮；若是為了投資轉手或僅為都市生活便利性，則建議謹慎評估流動性與法規風險。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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