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三重蘆洲房屋買賣 202 747新裝潢美三房 陳錫慧賣屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：62.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
新北大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北747
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.919 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 附屬建物面積：3.399 坪
- 共同使用：6.36 坪
- 土地面積：2.929 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：興華公園、大都會親子公園
生活機能：傳統市場、家樂福大賣場
附近交通：新北大道中華路口公車站、捷運三重站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：興華公園、大都會親子公園
生活機能：傳統市場、家樂福大賣場
附近交通：新北大道中華路口公車站、捷運三重站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆**「適合注重地段與即時居住品質，但需容忍屋齡與樓層條件」**的買房選擇。
是否值得購買： 如果您是**「自購為主、預算有限」的家庭，特別是考慮到孩子學區與通勤便利性，此物件值得列入考慮，尤其是新裝潢省下了時間與金錢成本。但若您是「長期投資」或「對居住品質與隱私有極高要求」**，則需謹慎評估低樓層與老屋的長期持有風險。
主要理由：
- 性價比高：在新裝潢與低總價的加持下，實際居住成本遠低於新裝潢同區域新房，對於首購族相當友善。
- 機能完善：學校、市場、公園與捷運站都在步行或短程範圍內，滿足日常生活與育兒需求。
- 潛在風險需留意：屋齡 30 年及 2 樓低層是主要短板，建議仔細檢視建物結構、防水狀況，並確認貸款年限是否符合您的財務規劃。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
訂閱：0 (加入)
住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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