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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3289 萬
- 參考單價：45.55 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：72.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.2 坪
- 土地面積：69.078 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用經營，不適合純住宅投資。
此物件對於需要生產空間的企業主或特定產業投資人是值得考慮的標的，但對於尋找純住宅或短期投機的買家則風險較高。
主要理由如下：
- 硬體條件符合產業需求： 該物件具備動力電、天車及高挑空（滴水 7 米），若買家是從事機械或加工業，這將大幅降低初期裝修成本，具有實用價值。
- 產權與地段優勢： 位於都計內且鄰近快速道路，產權較非法定工廠穩定，且交通優勢明顯，有利於物流與人員進出。
- 需注意的風險點： 由於屋齡已達 39 年，建議委託專業人員進行結構安全檢測；此外，需確認「整棟」與「2 樓」的產權關係，避免後續土地使用產生糾紛。
總體而言，若能確認結構安全且用途符合您的經營規劃，此物件在價格與機能上具備相當的競爭力。
問與答
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