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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.02 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：63 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：固定車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先關注，但建議爭取議價空間
此物件位於台中東區核心生活圈，兼具新成屋優勢與學區資源，對於追求居住品質且預算充足的買方來說，是一筆高性價比的家產標的。
主要理由如下：
- 居住價值高： 1 年屋齡意味著無需進行翻修，且電梯與大面寬設計大幅提升了長住舒適度，四房四衛的配置非常適合家庭人口結構變化。
- 區域增值穩定： 緊鄰 74 號快速道路與 LALAPORT，且學區明確，東區的開發持續帶動地價，具備資產保值與增值的潛力。
- 議價契機： 標明急賣為買方提供了談判籌碼。在確認房屋結構無重大瑕疵及後方防火巷無環境干擾的前提下，若能以低於參考單價成交，將更具投資吸引力。
建議您在看屋時，特別注意後方防火巷的隔音狀況與光線，並確認房屋稅籍與產權清晰，再進行最終決斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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