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近勤益科大62間電梯套房穩定收益 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
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- 格局： 62房(室) 62衛
- 總坪數：227 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求「長期被動收入」且資金充裕的投資型購屋者，不建議作為自住房產購買。主要理由如下：首先，地點緊鄰勤益科大與成熟商圈，學生租屋需求長期穩定，提供了堅實的收租基礎。其次，物業已處於全數滿租狀態且近期完成關鍵設備（冷氣、電梯）更新，接手風險低，能立即產生現金流。然而，鑑於 6800 萬的總價與 19 年的屋齡，買方需考量未來可能的維修費用及管理成本。若您具備足夠的資金規劃並願意承擔房東管理職責，這是一筆能帶來穩定資產配置的標的；反之，若追求居住舒適度或短期資本利得，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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