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苗栗頭份市中星商業區1~2樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：38.33 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
銀河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市中星
- 總坪數：33.391 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.012 坪
- 附屬建物面積：1.277 坪
- 共同使用：6.102 坪
- 土地面積：6.981 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：2559 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭份國中/頭份國小
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道1號高速公路/61西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2559 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭份國中/頭份國小
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道1號高速公路/61西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視自身需求
此物件對於**「投資收租」或「自行開店/工作室」**的買方而言，具備不錯的配置性。其主要理由如下：
- 性價比與現金流：在商業區能取得 1280 萬的總價，且現況有租客，意味著入手即有收益，降低了初期投資風險。
- 交通便利性：頭份位於竹苗地區的交通樞紐，對於需要通勤或物流往來的產業而言，地理位置是一大加分項。
- 生活機能完善：鄰近學校與市場，生活便利，對於需要親住或吸引人流的商業活動都有幫助。
然而，27 年屋齡是必須正視的挑戰。建議您買前務必確認該戶的公共設施狀況及是否有大額修繕紀錄，並評估未來貸款年限是否會受屋齡影響。若您計畫長期持有，此物件是具備穩定性的選擇；若短期炒買炒賣，則需謹慎考量老屋的流動性風險。
問與答
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暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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