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南屯捷運好房 稀有釋出｜忠明國小5米活路｜邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：51.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.35 坪
- 土地面積：26.496 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：忠明國小、逢甲大學
鄰近公園：忠誠公園、科博館
生活機能：廣三SOGO百貨
附近交通：忠誠公園
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：忠明國小、逢甲大學
鄰近公園：忠誠公園、科博館
生活機能：廣三SOGO百貨
附近交通：忠誠公園
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間」或「長期持有規劃」的買方來說，具備相當的吸引力，但並非適合所有購屋族群的標準品。
購買建議：值得關注，但需具備特定條件
主要理由：
- 價格與坪數性價比高：總價 2500 萬在台中西區屬核心地段，但實際上可獲得近 70 坪的室內使用空間，平均坪價在該區域具有競爭力，特別是對需要大空間的家庭而言，單價折算下來非常划算。
- 地段增值潛力明確：該區鄰近學區與商圈，且未來有捷運藍線加持，基本盤穩固。若買方有規劃危老重建，此地的重建意願與價值回報率通常較高。
- 風險需自行承擔：由於屋齡老舊且涉及違建增建，買方需確認銀行貸款條件，並預留充足的整修或重建資金。若您希望買來即可無憂入住，此屋可能需要先投入一筆不小的裝修費用。
總結：若您擁有老屋重建的規劃，或預算有限但急需大坪數居住空間，這是一個值得親臨看屋的好標的；若您是尋求高流動性新成屋的首購族，則建議考慮其他較新的物件。
問與答
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暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
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經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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