中興大學國圖館中投興  南區買屋 / 南區買房 - 南屯捷運好房興大翡儷中興大學國圖館二大房休旅車位美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1299 萬 (含車位價)
參考單價：41.16 萬/坪
地址：台中市南區五權南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興大翡儷
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：31.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.88 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：8.68 坪
其他面積：4.84 坪
樓別/樓高： 14樓 / 6樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1777 元/月
鄰近學校：信義國小，四育國中，中興大學
鄰近公園：國圖館，興大綠園道
生活機能：中興大學商圈，忠孝市場
附近交通：大慶捷運站，五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與生活機能的自住買家或追求穩定收租價值的投資客而言，值得進一步考慮。其主要亮點在於優越的地理位置（鄰近中興大學商圈與捷運站）、邊間戶型的採光優勢以及成熟的社區管理。然而，購屋者在決策前需特別注意以下兩點：首先，關於樓層資訊標示存在矛盾（14 樓 / 6 樓），務必在簽約前確認實際所屬樓層及建築總樓高，以評估景觀與通風是否合乎預期；其次，僅有一衛浴的配置若規劃為 3 房格局可能會稍顯緊迫，建議依實際家庭成員數評估需求。綜合單價與周邊環境分析，若價格經協商後符合預算，此物件具備相當的持有價值與流動性潛力。