面寬約11米店鋪
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
高雄新崛江大面寬騎樓店面 新店社區房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：65.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
文橫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統名人世界
- 總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 共同使用：4.99 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：600 元/月
鄰近學校：苓雅國中
鄰近公園：高雄中央公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：近捷運美麗島站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：苓雅國中
鄰近公園：高雄中央公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：近捷運美麗島站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的經營目標而定，適合「創業型買家」但需謹慎評估老屋風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「位置」與「展示面」**。位於新崛江黃金地段且擁有大面寬與騎樓空間，對於需要靠臨街展示引流的品牌（如外帶咖啡、輕食或體驗店）來說，是無可替代的資源。總價 1860 萬在該區域取得一樓店面，性價比尚可。
然而，作為買方您必須正視**「40 年屋齡」**帶來的挑戰。這意味著後續裝修成本、結構維護風險以及銀行貸款成數可能不如新大樓，且無車位限制了部分客群。如果您具備資金進行適度翻新，並計畫經營「人潮導流型」生意，此物件值得考慮；若您僅求穩健收租或對裝修預算有限，則建議多考量其他較新物件以規避老屋隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新店社區房價
新店社區房價
米琪房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：賀米琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-709797
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 央北米琪特許 加盟店
經紀業名稱: 米琪房屋有限公司
證號: (111)登字第406057號
新店社區房價 米琪房屋 賀米琪0968709797
主打物件
更多好屋推薦
高雄市中心高樓層景觀商辦 新店社區房價
高雄市 三民區
大三房低公設幸福我家 新店社區房價
新北市 五股區
捷運西湖內科一樓美寓 新店社區房價
台北市 內湖區
【專約】基隆城上城大視野景觀三房 新店社區房價
基隆市 安樂區
宜蘭縣礁溪鄉 三千坪優美魚塭 新店社區房價
宜蘭縣 礁溪鄉
宜蘭員山青耘3樓電梯公寓 新店社區房價
宜蘭縣 員山鄉
桃園大有(商圈)長隆賓市.電梯2房 新店社區房價
桃園市 桃園區
【預售】高雄-港灣1號院 新店社區房價
高雄市 鹽埕區
宜蘭縣礁溪鄉 二千坪優美魚塭 新店社區房價
宜蘭縣 礁溪鄉
【專約】新店社區房價 新店大坪林映水堂｜捷運大坪林站套房
新北市 新店區