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金澤21高樓美四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.24 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
鐵道路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金澤21
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.815 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.064 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視生活品質、孩子學區且預算充足的買家來說，具備相當高的購買價值。
主要購買理由：
- 位置與機能平衡：位於新竹東區核心，鄰近巨城商圈與北新竹站，兼具交通便利與生活便利，且擁有三民國中、小學的學區優勢，自住與學區屬性兼備。
- 居住空間寬敞：61 餘坪的大坪數搭配高樓層朝南視野，格局為四房兩廳，適合三代同堂或需要獨立書房的家庭；且含車位，解決了都市停車難題。
- 省時省力：屋況維護良好，裝潢精美，買家可立即入住，節省裝修成本。
建議與提醒： 雖然物件優點明顯，但由於單價與總價均屬高標，建議您確認「用途」欄位標示為店鋪的具體原因，並核對土地登記證明書上的使用分區是否為住宅，以確保貸款權益與稅費成本無誤。若確認無誤，這是一處適合長期持有的優質住宅。
問與答
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