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北太平稀有！全新整理 7房大透天太平北屯買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.69 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大興十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：26.33 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議持保留態度，若滿足特定條件則值得考慮
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「稀有性」與「空間功能性」。對於急需多房大空間的家庭，或是有出租規劃的投資者而言，北太平區能有如此格局的透天確實難得，且周邊生活機能與交通優勢明顯。
然而，潛在買家在決策前必須解決核心的「坪數落差」問題。目前資料顯示登記坪數與使用坪數差距巨大（26.33 坪 vs 80 幾坪），這直接影響了實際單價的計算與稅負問題。若經確認，實際使用空間確實充裕且無產權疑慮，其性價比將相當高；反之，若需為非登記坪數支付高額成本，則建議重新評估預算與風險。建議您在定點看屋時，務必請專業人員或地政士協助釐清坪數定義，並確認是否涉及違規增建，再做決定。
問與答
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
珍惜您給的託付~怡怜一定全力以赴
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