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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1388 萬 - 參考單價：49.05 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 土地面積：7.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城區生活機能成熟的精華地段，對於依賴捷運通勤或重視學區的小家庭而言，具備相當的居住吸引力。精裝屋的條件能節省購屋後的裝修成本與時間，且鄰近公園與市場，生活便利性極高。
然而，購屋者需審慎評估「公寓無電梯」與「高單價」這兩個關鍵因素。位於 4 樓的爬樓體驗對體力有一定要求，且每坪近 49 萬的價格已逼近部分新成屋水準，需確認其長期保值能力。此外，資料中關於總價的記載（1388 萬與 1458 萬）存在落差，建議在簽約前務必向仲介確認最終交易價格與細節。
結論：值得購買，但僅限於能接受爬樓且高度重視地段學區的買家。若您偏好電梯新宅或預算有限，則建議尋找其他選項。
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