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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9860 萬
- 參考單價：61.43 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：160.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.63 坪
- 附屬建物面積：8.65 坪
- 共同使用：59.22 坪
- 車位坪數：10.94 坪
- 土地面積：46.11 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高品質辦公環境、具備研發或輕型工業需求的中大型企業而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 稀缺性高：9 樓樓層搭配挑高與大露台設計，在廠辦市場中極為罕見，能顯著提升企業形象與員工滿意度。
- 地段穩健：頂埔區域產業聚落效應成熟，交通便利，長期持有抗跌性與增值潛力優於一般住宅。
- 空間效能佳：屋齡新且格局方正，可滿足多種辦公型態，包含會議、展示與輕型生產功能。
建議考量點： 由於單價與總價在市場中處於高標，建議買家需先評估自身產業特性是否受限於 9 樓高度（例如重型設備搬運），並確認財務能力是否能負擔高額融資成本。若您的需求偏向於品牌形象展示、研發中心或輕量型產業，此物件是值得列入優先洽談的標的；但若主要考量為重工業運作或資金周轉壓力，則建議再比較市場上其他價位更親民的廠辦選項。
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