羅東國中透天  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅東國中旁第二行政中心懷舊透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：22.88 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮愛國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.31 坪
附屬建物面積：7.82 坪
土地面積：25.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹林國小，羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：竹林市集
附近交通：羅東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者來說，具備相當的吸引力。總價 758 萬在宜蘭羅東地區能買到 33 坪以上、擁有 4 房的透天格局，單價約 22.88 萬的條件確實優於同區域的較新住宅。特別適合有小孩的家庭，因為鄰近優質學區與公園，且生活採買動線極短。

然而，38 年的屋齡是最大的變數。買方在簽約前，務必安排專業人員進行房屋檢測，確認管線、結構及防水狀況，並預留充足的整修預算。此外，由於未附車位，建議評估周邊停車空間的可及性。

綜合建議： 若您願意投入資金翻修，並能接受老屋的維護成本，這是一個值得購買的自住選擇，尤其作為家庭長期定居之選。但若追求低維護成本或新成屋體驗，則建議提高預算考慮其他標的。

問與答

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