羅東火車站旁四房華廈  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲近羅東火車站室內50坪大空間四房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：18.45 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：58.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.55 坪
附屬建物面積：5.25 坪
共同使用：3.75 坪
土地面積：10.46 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：1000元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：羅東國小，羅東國中
鄰近公園：林場園區
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得評估，但需謹慎驗屋

此物件在「地段便利性」與「居住空間」上具有顯著優勢，特別適合重視生活機能、有大家庭居住需求或預算有限但需要寬敞空間的買家。總價 1080 萬換取 50 坪空間，單價約 18 萬，在羅東火車站周邊具吸引力。

然而，主要風險在於「屋齡 30 年」與「頂樓位置」。建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋人員針對頂樓防水、管線老化及結構安全進行詳細檢查，並預留一筆裝潢與維修基金。若無法接受老屋可能帶來的隱憂，此物件則非首選；若能接受老屋改造並善用其大空間與地利，則是一筆值得入手的資產。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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羅東數位房仲您好，我是您可信賴的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責和細心的服務。我的專業領域涵蓋幫助客戶處理換屋、重購退稅、首購族自備款問題及購屋轉換的盲點。我以專業和謹慎的態度，幫助每位客戶尋找最合適的房產，並協助他們順利完成交易。

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