信義安和公寓
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中山華廈大樓 026信義安和捷運全新美寓(A)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：99.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
光復南路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.806 坪
- 附屬建物面積：3.596 坪
- 共同使用：1.788 坪
- 土地面積：4.401 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三興國小 仁愛國中 大安國中
鄰近公園：通化小強大樹公園
附近交通：捷運--信義安和站 多線公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三興國小 仁愛國中 大安國中
鄰近公園：通化小強大樹公園
附近交通：捷運--信義安和站 多線公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於剛性自住的首次購屋者或投資收租型買家而言，具有相當高的價值。主要原因在於其地理位置極佳，位於大安區核心地段，且 1900 萬元的總價讓您在該區擁有一個穩定的據點，配合全新裝潢能大幅降低初期持有成本。
然而，您必須評估自身對樓層高度的接受度。由於是 5 樓樓中的 4 樓且無電梯，若家中有長輩或行動不便者，居住舒適度將大打折扣。此外，考慮到 43 年的屋齡，建議在購屋前務必確認大樓管理委員會對公共設施的維護狀況，並預留一筆房屋修繕的緩衝資金。若能接受無電梯與老屋因素，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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