晴光商圈大樓
中山買屋 /
中山買房
-
中山華廈大樓025天璽邊間採光美2房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 46
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3486 萬
- 參考單價：134.19 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖德福天璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.979 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.569 坪
- 附屬建物面積：2.671 坪
- 共同使用：7.738 坪
- 土地面積：2.557 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2208 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：花博公園美術園區
附近交通：捷運--中山國小站 民權西路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2208 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：花博公園美術園區
附近交通：捷運--中山國小站 民權西路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，特別是對通勤與屋齡敏感的買家。
此物件位於台北市中山核心地帶，擁有極佳的交通便利性與成熟的周邊環境，且屋齡僅約 10 年，對於追求居住品質的自住者而言，硬体條件相當具吸引力。邊間採光佳、格局方正也是顯著加分項。
然而，您在決策前需特別注意以下兩點：
- 房屋登記用途：資料顯示用途為「一般事務所」，雖屬電梯大樓型態，但建議務必向房仲或律師確認這對房貸成數是否有影響，以及是否完全符合您子女的學區入學需求（部分學校對於非住宅性質的房屋認定有嚴格限制）。
- 預算與使用需求：總價約三千五百萬元，且為一衛配置，若考量未來家族成員增加或長期自住舒適度，建議確認此坪數分配是否符合您的家庭規劃。
若上述疑點經確認無虞，這是一棟兼具投資保值潛力與自住便利性的優質物件。
問與答
中山華廈大樓
中山華廈大樓
盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
我家粉絲團
