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近雙十路一中商圈三房有車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂群新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：社區外有專屬自己的停車格
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於「看重地段」與「需要寬敞空間」的家庭買家而言，是一筆不錯的投資。最大的亮點在於其位於北區一中商圈核心，生活機能極佳，且總坪數 37 坪內還包含車位，單價約 29.7 萬，在該區域屬合理區間。特別是挑高的雙層空間設計，提供了超越同齡新成屋的空間感，對自住舒適度加分不少。
然而，買房者也需審慎評估屋齡 32 年帶來的隱憂。建議在簽約前務必仔細確認頂樓是否有漏水紀錄、電梯是否可用（或是否願意爬樓梯），以及管線是否需全更新。若買方願意投入適度的整修資金來維持居住品質，此物件能為家庭提供穩定的學區與生活圈，長期持有價值值得肯定。
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