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大明路益民路雙商圈近仁愛醫院孝親房透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
1050 萬 - 參考單價：37.5 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，但需審慎評估資金與房屋狀況。
此物件對於「有長輩同住」及「重視學區」的家庭而言，具備高度吸引力。其最大賣點在於「孝親房設計」與「雙商圈地利」，完美解決了高齡長者生活需求與子女教育資源的痛點。28 坪內規劃 6 房的密度雖高，但對於需要分房居住的多代同堂家庭是務實的解決方案。
然而，主要隱憂在於46 年的屋齡。這不僅影響房屋的耐用度與潛在維修費用，更關鍵的是會影響銀行的貸放評估。建議您在決定前，務必確認該房屋在金融機構的估價等級，並預留一筆整修預算。此外，門前停車用地必須確認是否有正式車位登記或合法的土地使用權狀，以確保資產安全。若您能接受老屋維護且融資條件通過，這是一筆性價比極高的家庭置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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