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台東房產買賣 近仁愛國小可停車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區住宅」且計劃「長期自住」的購屋者而言，值得考慮。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極佳的社區條件，鄰近仁愛國小與森林公園，生活機能完善且環境優美，適合有小孩的家庭或注重生活品質的買家。其次，雖然屋齡達 44 年，但標的在近年已進行全棟翻新與水電重拉，這解決了老屋最大的隱患之一，能顯著降低購屋後的初期維修投入。最後，市區透天厝能「門前停車」是非常稀缺的資源，大幅提升了居住的便利性。
然而，您在決定前仍需注意，44 年的屋齡可能會影響銀行貸款成數，建議先與銀行確認核貸條件；同時務必確認「門前停車」的合法路權，以避免日後的停車糾紛。若能接受老屋的結構特性並確認停車權益，這是一筆性價比相當高的購屋選擇。
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