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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1257.8 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：37.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.14 坪
- 土地面積：35.989 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合打算長期自住的家庭，特別是有多代同堂需求的買方，但其購買價值取決於您對「汙水工程」問題的解決程度。
值得購買的理由： 房子擁有 4 房 3 廳的大空間，且水電已重新整理，一樓規劃孝親房非常貼心，基礎居住品質有保障。33.87 萬的單價在吉安鄉算合理，對於預算有限但需要大空間的購屋族是切入好選擇。
需要謹慎的理由： 「汙水工程尚未完工」是本次評估中最大的關鍵風險點。這可能涉及公共設施接管的法律問題或衛生法規，建議在簽約前務必要求中介或屋主提供具體證明，確認是否會影響日常使用或產權登記。此外，屋齡 44 年與無車位也是未來生活與轉手時必須納入考量的因素。若您能確認工程問題已解決或可納入後續處理，此屋是一個具有溫馨潛力的家；反之則建議暫緩購買。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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