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花蓮房仲推薦 2 專任-北埔車站旁孝親房無障礙便利透天宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：19.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.085 坪
- 附屬建物面積：10.615 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北埔國小、新城國中
鄰近公園：北埔公園
生活機能：北埔市場、全聯，統冠
附近交通：北埔車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北埔國小、新城國中
鄰近公園：北埔公園
生活機能：北埔市場、全聯，統冠
附近交通：北埔車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定居住需求
此物件在「家庭自住」與「孝親照護」的面向上具有極高價值。其最大的亮點在於 60.7 坪的寬敞空間搭配一樓無障礙孝親房規劃，能有效解決多代同堂或照顧長輩的實際痛點，且周邊生活機能成熟，居住舒適度高。
然而，買房者需理性評估兩點風險：一是 22 年的屋齡可能帶來的維修負擔及貸款條件限制，二是鄉鎮地區房市流動性較慢，轉手周期可能較長。若您購屋目的為長期自住且家庭成員有照護需求，此物件是相當理想的選擇；若純粹考量投資獲利或短期轉手，則需謹慎評估區域發展動能與成本效益。
問與答
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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