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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：37.68 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伊東市
- 總坪數：25.693 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算而定。
此物件非常適合單身貴族、退休人士或剛組建的小家庭作為首購或置換選擇。其主要賣點在於「更新過的水電」降低了居住風險，加上「山景清幽」與「雙輕軌中間」的地理位置，在交通與生活品質之間取得了平衡。
主要理由：
- 居住安全性與成本：全室更新的水電管線是隱形的加分項，能省下後續維修的大筆費用。
- 生活機能與交通：淡金路二段生活機能不能說差，加上未來輕軌路網優勢，通勤或投資都有一定支撐。
- 需注意的點：由於沒有車位且坪數較小，若您計畫未來擴大家庭或擁有多輛車，此物件的適應性會較低。此外，建議實地勘察時，確認屋齡長短及大樓管理費狀況，以確保長期居住成本可控。
整體而言，若您的核心需求是交通便利且不想在裝修上費心，這是一個不錯的選擇。
問與答
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