蘭陽女中公寓  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 羅東數位房仲蘭陽女中旁1-3樓大坪數重疊公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~838 萬~~798 萬
參考單價：16.47 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市女中路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.46 坪
附屬建物面積：5.03 坪
共同使用：3.97 坪
土地面積：14.28 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：宜蘭國小，復興國中
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算與體力需求

此物件對於預算有限但需要大空間的家庭買家而言，是一筆性價比極高的選擇。其最大賣點在於「總價門檻低」與「學區位置佳」，尤其適合有學齡子女且需要長輩同住的多代同堂家庭。然而，36 年的屋齡與無電梯的條件是不可忽視的現實挑戰。在決定购买前，建議您務必確認老屋管線與結構狀況，並預留一筆充足的整修基金。若您不介意爬樓梯且能接受老屋維護成本，這將是一個實現居家安穩與學區入場的好機會；反之，若對無障礙空間或房屋全新度有強烈偏好，則需再作斟酌。

問與答

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蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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