新莊賣屋推薦  泰山買屋 / 泰山買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁重劃區高坪效成家宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：52.37 萬/坪
地址：新北市泰山區仁義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華納生活
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.18 坪
附屬建物面積：1.75 坪
共同使用：15.64 坪
車位坪數：7.34 坪
土地面積：3.48 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2073 元/月
附近交通：泰山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求空間品質的剛性買家來說，是一個值得考慮的標的。

購買建議：值得購買（需配合條件）

主要理由：

性價比極高：總價 1888 萬包含車位，且公設比僅 25%，這在泰山地區屬於非常划算的價格，有效降低了置產門檻。
居住彈性大：21 年屋齡雖老，但原管線保留的訊息顯示空間改裝潛力大。將單衛改為雙衛的規劃能顯著提升三房格局的實用性。
生活機能成熟：鄰近捷運站且為高樓層，兼具通勤便利與居住舒適度，管理費低廉也減輕了每月的持有負擔。

溫馨提醒：由於屋齡已達 21 年，建議您在決標前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別針對牆角漏水、管線材質及外牆狀況進行評估。若能接受衛浴數量並確認房屋結構無隱憂，這將是一筆符合自住需求的明智選擇。

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陳怡蓁(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
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