新莊賣屋推薦  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁運動公園雙陽台四角厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：46 萬/坪
地址：新北市新莊區復興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.65 坪
附屬建物面積：3.26 坪
土地面積：10.05 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於**「預算有限但重視空間實用性」的家庭買家**而言，是一個值得考慮的選擇，但建議務必仔細驗屋。

主要購買理由：

性價比高：在新莊區能買到 4 房 2 廳且總價 1468 萬的住宅，空間坪效優異，單價 46 萬在當前市場具競爭力。
格局優勢：明廳明房與雙陽台設計，居住舒適度通常優於同價位的新成屋，且前後棟距大，隱私性佳。
生活機能：鄰近運動公園與商圈，生活機能完善，適合追求生活品質的自住族群。

注意事項： 由於屋齡已近 40 年且位於頂樓無電梯，購屋時需特別留意房屋是否有漏水痕跡、水電管線是否老舊。同時，請確認銀行對於高齡公寓的貸款條件是否符合您的預算。若您不介意爬樓梯並願意投入資金裝修，這是一個能滿足家庭居住需求的優質標的。

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陳怡蓁(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

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