新莊賣屋推薦  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁獨家南崁超值3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1088 萬 (含車位價)
參考單價：25.2 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園小天母
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.31 坪
附屬建物面積：3.89 坪
共同使用：14.97 坪
車位坪數：4.68 坪
土地面積：4.93 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2342 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估屋況。

此物件對於預算有限且重視室內坪效的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。總價 1168 萬含車位並擁有 3 房 2 廳格局，在蘆竹區生活圈中具備顯著優勢。特別是其低公設比與邊間採光設計，能大幅提升居住品質。

然而，屋齡 30 年是必須優先考量的風險點。建議您在確認購買意向前，務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構、防水及管線狀況，並與銀行確認貸款條件，以確保後續財務負擔可控。若您的預算主要用於居住而非短期投資，且願意投入適當資金進行內部翻新，這將是建立家庭基地的踏實之選。

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陳怡蓁(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

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