新莊賣屋推薦  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁學園樂活宅居

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：46.6 萬/坪
地址：新北市新莊區中榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：揚名學園二期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.65 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：10.24 坪
土地面積：5.97 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1550 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，取決於對居住條件的容忍度與貸款能力。

主要理由如下：

這棟物件最大的亮點在於「小坪數多房」與「獨梯獨戶」的稀缺性。對於預算有限但需要三房空間的小家庭或剛成家族群來說，在 34 坪內擁有 3 房 2 衛且採光充足，是非常實惠的選擇。同時，新莊成熟生活圈的優勢也不容忽視。

然而，您需要特別注意兩點風險：第一是2 樓的樓層特性，建議實際時段前往查看噪音與隱私狀況；第二是屋齡 27 年，若您計劃長年居住或貸款年限較長，務必先與銀行確認核貸條件。此外，由於不含車位，需預留後續購置車位的預算。若能透過議價確認總價合理，且貸款規劃無虞，這是一處值得入手的住家。

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陳怡蓁(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

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