員林大道橋愛七街
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彰化員林房仲 合楊尊峰3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
橋愛七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合陽尊峰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.358 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 共同使用：21.738 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：164
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7664 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：員林園
生活機能：華成市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7664 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：員林園
生活機能：華成市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需謹慎議價與評估持有成本。
主要理由： 此物件對於「自住」需求明確的家庭來說，條件相當不錯。屋齡新、格局方正且學區與生活機能完善，非常適合有小孩的家庭長期居住。然而，「2 樓」的樓層選擇以及每月近 7700 元的管理費是您必須面對的兩個關鍵挑戰。建議您優先確認低樓層的採光通風狀況，並計算長期管理費對家庭預算的影響。若價格能透過議價獲得一定幅度調整，或是您非常重視新屋品質與學區便利性，此物件將是合格的買入選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-558600
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證號: (109)登字第367866號
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